宁夏回族自治区人大常委会关于乡、镇人民大会换届选举时间和代表名额的决定

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化工部


化学工业部党组关于认真贯彻中共中央《党政领导干部选拔任用工作暂行条例》的实施意见

1996年5月16日，化工部

1995年2月中共中央以中发〈1995〉4号文印发了《党政领导干部选拔任用工作暂行条例》（以下简称《暂行条例》），为认真贯彻中央的决定，加快干部管理制度的改革，逐步建立健全符合机关、企业和事业单位特点的与建立社会主义市场经济体制相适应的科学的干部管理体制，就进一步加强化学工业部机关及直属企事业单位各级党政领导干部的管理，提出如下实施意见：
一、干部管理的原则
〈一〉全面、准确地贯彻执行干部“革命化、年轻化、知识化、专业化”的方针，选拔任用干部必须坚持“德才兼备、任人唯贤”的原则，注重社会公论，注重实绩。
〈二〉坚持党管干部的原则，认真执行《企业法》、《公司法》、《工会法》、《国家公务员暂行条例》等国家有关法律、法规，注意与国家各项人事制度改革措施相衔接，解决好干部管理的分工与协调。
〈三〉坚持民主集中制的原则，严格按照有关规定和程序办事，坚持党政集体讨论决定干部的选拔任用。坚持公开、平等、竞争、择优的原则，引入激励、竞争机制，为优秀领导人才的脱颖而出创造条件。
〈四〉坚持下管一级领导班子、管少、管好、管活的原则，对干部实行分级、分类管理。扩大企、事业单位在干部管理上的权限，切实保证管事与管人的有效结合。
〈五〉坚持依法办事和实行监督的原则，健全和完善各种制度，防止用人上的不正之风，搞好组织监督、群众监督、上级对下级的监督和舆论监督。
二、干部的选拔任用条件
〈一〉党政领导干部应具备《暂行条例》第六条规定的基本条件。
〈二〉提拔担任党政领导职务的干部，除了应具备《暂行条例》第七条规定的资格外，还应注意以下几个方面：
1．部直属高校、科研、设计等智力密集型单位的领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度；
2．提拔领导干部时应注意领导班子整体结构的合理配置，做到年龄梯次配备、专业结构合理、知识互补、气质兼容，提高领导班子的整体素质；
3．调整领导班子时，首先要选好党政一把手。党政一肩挑的，兼任党委书记必须思想到位、工作到位，必要时应配备一名以主要精力抓党的工作的副书记。
4．注意提拔优秀年轻干部、妇女干部、少数民族干部和非党干部进入各级领导班子。
三、干部的选拔任用程序
〈一〉民主推荐提出考察对象
1．选拔任用党政领导干部，应经过民主推荐提出考察对象，考察对象人选数一般应当多于拟任职务人数。可以采取组织推荐、群众推荐、个人自荐和考试、考核相结合的方法。领导干部个人向党组织推荐领导干部人选，应写出署名的推荐材料和推荐理由。民主推荐由本单位党委或上级组织（人事）部门主持。
2．换届时，民主推荐可以按照领导班子职位的设置全额推荐；个别提拔任职时，可以按照拟任的职位推荐。
3．各单位或上级组织（人事）部门应在民主推荐的基础上，集体研究确定考察对象。确定考察对象时，要把民主推荐的结果作为重要依据之一，但要防止简单地以票取人。
4．参加民主推荐的人员，一般应由本单位领导班子成员、党委、纪委委员、中层干部和其他需要参加的人员。
5．民主推荐的程序：
（1）制定推荐工作方案，公布推荐职务、任职条件、推荐范围和有关要求；
（2）采取召开推荐会、个别谈话、填写推荐表等方式进行推荐；
（3）由本单位党委或上级组织（人事）部门汇总推荐情况，向上级主管部门汇报推荐情况。
〈二〉干部的考察
1．选拔任用党政领导干部必须坚持考察制度，原则上哪级管理的干部，由哪级组织（人事）部门负责考察，如有特殊情况，上级主管部门可以和纪检、监察、审计部门联合进行考察，亦可委托下级党委代为考察。对双重管理干部的考察，应事选邀请协管方参加，协管方没有参加的，事后应向协管方通报情况。
2．考察党政领导干部人选，必须依据干部的选拔任用条件和不同领导职务的要求，全面考察其德、能、勤、绩，注重工作实绩。
3．对党政领导干部的考察，应当坚持群众路线，充分发扬民主，要坚持领导与群众相结合、定性与定量相结合、平时与定期相结合的考察办法。
4．干部的考察程序：
（1）组织考察小组，小组应由两名以上成员组成，拟订考察方案；
（2）与考察对象所在单位的主要领导就考察方案沟通情况，征求意见；
（3）采取个别谈话、民主评议或民意测验、实地考察、专项调查、同考察对象面谈等方法，广泛了解情况；
（4）综合分析考察情况，与考察对象所在单位的主要领导交换意见；
（5）由考察小组写出书面考察材料，提出调整方案，向上级主管部门报告。考察材料应包括：德才表现、工作实绩和主要特长；主要缺点和不足；民主推荐、民主评议或民意测验情况。
5．各单位党政领导班子换届前和任届中期，应结合年度考核，对本单位领导班子成员，各进行一次民主评议，民主评议分为优秀、称职、不称职三个等次。民主评议结果作为选拔任用干部的依据之一。民主评议依照下列规定进行：
（1）民主评议由本单位党委或上级组织（人事）部门主持；
（2）民主评议的主要内容为领导成员的德才表现、工作实绩；
（3）参加评议的人员，一般应由本单位领导班子成员、党委、纪委委员、中层干部和其他有关人员参加；
（4）民主评议应当在个人总结（述职）的基础上，采取召开座谈会、填写书面意见、个别征求意见等方法进行；
（5）民主评议结束后，应向被评议对象反馈评议情况，召开民主生活会，制定改进措施，向上级主管部门报告民主评议情况。
〈三〉干部的任免程序
1．任免干部应按程序办理具体手续，部党组管理的干部，由部人事教育司归口承办；授权各主管局、公司、总院管理的领导干部，由这些单位的人事部门负责承办；直属企事业单位可视情况分由组织（人事）部门负责承办。
2．有关单位向部党组，部人事教育司和各主管局、公司、总院提出干部任免建议时，应同时报送任免材料，任免材料包括：干部任免请示报告、干部任免审批表（一式四份）、干部考察材料和民主推荐、民主评议、民意测验材料。属于新提拔或提拔后由上级管理的干部的档案应同任免材料一齐上报。
3．部党组管理的干部由部党组讨论决定任免。
4．人事教育司管理的干部由人事教育司办公会讨论决定任免。
5．各主管局、公司、总院管理的领导干部，由各主管单位党政领导集体讨论决定任免。
6．部直属企事业单位，中层行政干部由主要行政领导提名或党委推荐，经组织（人事）部门考察，党政领导集体讨论后，由主要行政领导任免（聘任、解聘）。中层党群干部经征求主要行政领导意见后，由党委任免。
7．部属高等院校（含专科学校和管理干部学院），中层干部由党委讨论任免（聘任、解聘）。
8．党委（党组）讨论决定干部任免事项，必须有三分之二以上的成员到会。到会成员对任免事项，应当发表同意、不同意或缓议等明确意见。意见分歧较大或者有重大问题不清楚时，应当暂缓作出决定。对影响作出决定的问题要及时查清，避免久拖不决。
9．公司制企业董事会、监事会、经理班子组成人选，国有股董事由国有资产经营管理部门提名，按干部管理权限，经上级主管部门考核同意后，推荐进入董事会（股东会），依法选举产生董事长、副董事长、监事会主席；董事会拟聘任的经理人选由董事会提名，副经理和”三总师”人选由经理提名，按干部管理权限，经上级主管部门考核同意后，推荐给董事会，分别由董事会和经理聘任。实行公司制的企业董事长和总经理一般应分设，可以由党委书记兼董事长，也可以设专职董事长。有的党委书记或副书记也可以兼任副董事长。
10．在一些条件成熟的单位，行政副职可以试行聘任制，由主要行政领导提名，或党政一把手联合提名，党委协助上级主管部门考核并提出意见，按干部管理权限聘任或解聘；经上级主管部门授权由主要行政领导聘任或解聘的，须事先报上级主管部门备案。
四、班子换届程序
〈一〉部直属大中型企业（公司）、大专院校、规模较大的科研院所、设计单位党的委员会执行四年任期，其他企事业单位党的委员会执行三年任期，党的总支部委员会执行三年任期、支部委员会执行两年任期。
〈二〉部机关党委换届时，党委组成的候选人名单应由部党组确定，经党员代表大会选举后，将选举结果报中央国家机关党工委批准。
〈三〉党的关系在部机关的直属企事业单位党委换届时，基层单位应按干部管理权限，以书面报告的形式事先将党委、纪委组成的候选人名单，包括党委书记、副书记、纪委书记、副书记的候选人名单报上级主管部门审批，同时抄报部机关党委。待上级主管部门审批同意后，按党章规定的程序进行换届选举工作，选举结果报部机关党委批准。
〈四〉党的关系在地方的直属企事业单位，党委换届时，基层单位应按干部管理权限，以书面报告的形式事先将党委、纪委组成的候选人名单，包括党委书记、副书记、纪委书记、副书记的候选人名单报上级主管部门审批。待上级主管部门与地方党委协商同意后，按党章规定的程序进行换届选举工作，选举结果报地方党委批准。如已商得地方党委同意，亦可按干部管理权限，报上级主管部门批准。
〈五〉部直属企事业单位行政领导班子实行任期制。大中型企业（公司）、大专院校、规模较大的科研院所、设计单位的行政领导班子，每届任期四年。其他企事业单位的行政领导班子每届任期三年。实行公司制的企业董事、监事的任期按《公司法》的有关规定办理。
〈六〉各单位行政领导班子届满前三个月，应按干部的不同管理权限，向上级主管部门提出报告，上级主管部门应及时安排考核，考核应与审计署驻部审计局进行的厂长（经理）、院长（所长）离任经济责任审计结合起来，以便更好地提出换届意见。因特殊情况需提前换届或不能按期换届的，应事先专题请示报告，经主管部门批准后方可执行。
〈七〉党政领导班子换届时，对已接近国家规定离退休年龄并不足一届任期的干部，一般不再安排进班子，可以保留原级别待遇（不称职干部除外）。党委换届时如当选的党委书记、副书记、纪委书记是新提拔上来的干部，则单位组织（人事）部门要为其办理相当职级的手续，按干部管理权限及时提出报告，上报材料包括：单位报告、地方党委对单位党委换届选举结果的批复文、干部任免审批表（一式四份）和考核材料，由上级主管部门负责办理。因年龄原因不再作为党委委员候选人参加换届选举的领导干部，其原任党内职务自然免除。行政换届时如有人事变动，应按干部管理权限办理任免手续。
五、建立工作联系制度
〈一〉部人事教育司在承办部机关司局以及在京单位党政领导干部的任免时，应注意征求机关党委的意见；部机关党委在审批党的关系在部机关的单位党委换届选举结果时应注意听取部人事教育司和业务主管部门的意见。
〈二〉部直属企事业单位讨论任免干部，事前党政主要领导应充分交换意见，组织（人事）部门要加强考核，要坚持集体讨论决定干部任免。实行行政领导负责制的单位，党政领导班子讨论干部前，应注意听取党委的意见，党委也可以主动推荐干部。实行党委领导下的行政领导负责制的单位，党委在讨论决定干部任免时，应注意听取行政领导的意见，并吸收党员领导干部参加会议。
〈三〉党的关系在地方的直属企事业单位在任免、调动领导干部时，要注意征求地方党委的意见，征求意见要正式行文，并附干部任免审批表，属于提拔任用的应附考核材料。干部任免后要将任免通知及时抄送地方党委。注意加强与地方党委的联系，共同做好干部管理工作。
〈四〉各级主要领导干部的提拔任用，各级组织（人事）部门在提请党委（党组）讨论决定前，应征求同级纪检、监察部门的意见。
1．部党组和人事教育司管理的主要领导干部的提拔任用，在提请部党组讨论决定前，人教司应征求驻部纪检组、监察局的意见。
2．各主管局、公司、总院管理的主要领导干部的提拔任用，在提请党委讨论决定前，上述单位的组织（人事）部门应征求本单位纪检、监察部门的意见。
3．部直属企事业单位自行管理的二级部门的主要领导干部的提拔任用，在提请党委讨论决定前，单位的组织（人事）部门应征求本单位纪检、监察部门的意见。
4．“主要领导干部”系指党政一把手。
〈五〉各级纪检、监察部门领导干部的提名、任免、兼职、调动，各级组织（人事）部门必须事先征得上级纪检、监察部门的同意。
1．部党组和人事教育司管理的纪检、监察干部的提名、任免、兼职、调动，在作出决定之前，人教司应事先征得驻部纪检组、监察局的同意。
2．各主管局、公司、总院管理的纪检、监察干部的提名、任免、兼职、调动，在作出决定之前，上述单位的组织（人事）部门必须事先征得本单位纪检、监察部门的同意。
3．部直属企事业单位的纪检、监察部门负责人的提名、任免、兼职、调动，在作出决定之前，单位的组织（人事）部门必须以书面报告（附干部任免审批表，属于提拔任用的应附考核材料）形式事先征得上级主管单位纪检、监察部门的同意，干部任免后要将任免通知及时抄报。
〈六〉在任免、调动部直属企事业单位工会主席时，要注意征求地方总工会的意见，应严格执行《工会法》的有关规定。各级工会主席、副主席任期未满不得随意调动其工作，因工作需要调动时，应事先征得本级工会委员会和上一级工会的同意。
六、实行备案制度
为了对干部任免工作实行有效的监督，在干部管理上必须实行备案制度。
〈一〉授权各主管局、公司、总院管理的本系统单位的党政正副职、三总师，机关口企事业单位自己管理的二级部门负责人任免时应向部人事教育司备案。部直属各单位副总师及人事、组织、审计、财务和保卫部门的负责人，任免时应向上级业务主管部门备案。备案材料包括：干部任免通知、干部任免审批表。
〈二〉凡被列为向部备案干部职务的，遇有下列情况之一者，在作出决定前应征求部人事教育司的意见，征求意见要正式行文，并附干部任免审批表，属于提拔任用的应附考核材料。部人教司应尽快予以答复，如在接到备案材料15天内不提异议，任免单位可正式宣布任免决定。
1．对所提拔的干部在重要问题上有争议的；
2．越级或破格提拔的；
3．超过规定职数配备的；
4．超过任职年龄需要继续留任的；
5．大中型企业（公司）、副局级事业单位党政一把手的任免。
七、干部交流制度和任职回避制度
〈一〉实行领导干部交流制度
1．干部交流的对象：
干部交流的主要范围是部机关处以上干部、直属单位党政领导干部和近期内提拔使用的后备干部。上述干部中遇有下列情况之一者，应为交流的重点。
（1）在一个单位、部门工作时间较长的；
（2）长期在机关工作，缺乏基层工作经验的；
（3）一直从事一种性质的工作，需要取得多方面工作经验的；
（4）从个人德才条件考虑，需要调整工作岗位的；
（5）为充实和加强某个单位、部门领导力量的；
（6）按领导干部职务回避的有关规定，需要调整或调任的。
2．干部交流的方式：
干部交流可以根据领导班子建设和培养锻炼干部的实际需要，采取多种方式进行：
（1）工作调动。指部机关同地方党政部门、企事业单位之间，同其他部委之间，同直属单位之间以及部机关内部司局之间、直属单位相互之间领导干部的工作调动，这是干部交流的主要形式。
（2）挂职锻炼。部机关、部直属单位的领导干部或后备干部，到基层或另一单位担任一定的领导职务。
（3）参加扶贫工作。根据我部承担的扶贫任务的需要，定期抽调部机关或直属单位领导干部及后备干部直接到扶贫县担任领导职务。
（4）到基层任职。根据化工生产建设的需要，选派部机关、直属单位领导干部及后备干部到地方化工部门、重点新建化工企业或后进单位担任领导职务。
3．干部交流的组织领导：
（1）周密安排。干部交流应成为干部管理工作的重要内容，纳入年度工作计划，定期检查，保证落实。干部交流要同领导干部的任期换届相结合，对应当交流的干部有计划分步骤地交流，同时注意保持班子的相对稳定。对专业性、技术性较强的领导岗位，干部交流不宜过于频繁，防止顾此失彼，简单从事。同一单位的党政一把手一般不同时易地交流。
（2）精心组织。干部交流要按干部管理权限，实行分级负责。部党组管理的干部和人教司管理的干部由人教司提出交流计划，报部党组批准后，组织实施；各主管局、公司、总院管理的干部由主管单位提出交流计划，组织实施，报人教司备案。
（3）搞好协调。对适于部委之间交流的干部，要根据中组部的要求，及时提出交流名单。对派往地方县、市，化工厅局和地方化工企业进行交流的干部，要主动与有关部门和单位取得联系，争取他们的支持。对化工系统内部行业与行业之间、单位与单位之间的干部交流，如需部出面协调时，应予热情的关心和帮助。
〈二〉实行领导干部回避制度
1．职务回避
凡有夫妻关系、直系血亲（包括拟制血亲）关系、三代以内旁系血亲及其配偶关系（如同胞兄弟姐妹、叔嫂、叔侄、舅甥、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等关系）、近姻亲关系（指配偶的父母、兄弟姐妹、儿女的配偶及儿女配偶的父母）的干部，不得在同一领导班子中任职，不得在同一单位（部门）担任双方直接隶属于同一领导人员的职务或者有直接上下级关系的职务，一般也不得在同一部门中任职。领导干部的上述亲属不得在其领导的单位从事组织、人事、纪检、监察、审计、财务工作。
2．公务回避
领导干部在执行公务时，凡涉及本人或与本人有上述亲属关系的任免、调动、奖惩、工资晋升、专业技术职务评聘、违法违纪案件查处、出国审批等问题，必须自觉申请回避，不得以任何形式参与有关的调查、讨论、审核、决定，也不得利用职权和公务关系指使或暗示他人进行干预或以其他方式施加影响。在对内对外的经济活动中，不得利用职权和工作之便，授意、暗示、胁迫所在单位及下属部门与自己的亲属做生意。如属正当的符合政策规定的生意，应报请主管领导批准，由领导派员进行洽谈，本人应主动回避。
3．回避的原则
对需要进行职务回避的领导干部，双方担任不同职务的，一般由职务较低的一方回避；个别因工作特殊需要的，经任免机关批准后，也可由职务较高的一方回避；双方担任同级职务的，由任免机关根据工作需要，决定其中一方回避。对需要实行公务回避的干部，由该公务的主管领导决定安排回避。
4．加强领导，强化监督
实行干部回避制度是一项政策性很强而又比较复杂的工作。各单位要高度重视，切实加强领导。按干部管理权限，摸清需要回避的干部情况，提出回避方案。在实施干部回避时，态度要坚决，步骤要稳妥，工作要做细。要切实帮助需要回避干部解决实际困难。
上级主管部门要加强对领导干部回避制度执行情况的监督检查，严肃纪律。每年总结检查干部工作时，要把干部回避工作列为一项重要内容，对违反规定的要采取措施及时纠正。
八、领导干部辞职和降职制度
〈一〉建立党政领导干部辞职制度
辞职包括因公辞职、个人申请辞职和责令辞职。
1．因公辞职，是指党政领导干部因工作需要职务发生变动，向上级主管部门提出辞去领导职务。
2．个人申请辞职，是指党政领导干部因个人或者其它原因，自动提出辞去现任领导职务。
个人申请辞职，必须写出书面申请，按照干部管理权限报上级主管部门审批。上级主管部门应当在收到申请书三个月内予以答复。未经批准，不得擅离职守。擅自离职的，应当给予纪律处分。在涉及国家安全、重要机密等特殊职位任职的领导干部，个人不得提出辞职。
3．责令辞职，是指上级主管部门根据党政领导干部在任职期间的表现，认定其已不再适合担任现职的，由上级人事（组织）部门与之谈话，责令其辞去现任领导职务。拒不辞职的干部，应免去现职。有下列情形之一，经批评教育仍不改正的，应责令其辞职：
（1）贯彻党的基本路线不得力，思想政治素质不适应岗位职责要求的；
（2）不顾全大局，维护局部或小团体利益的；
（3）缺乏事业心，工作不负责任，失误较多的；
（4）以权谋私、群众反映强烈的；
（5）在领导班子内部闹不团结、搞无原则纠纷、严重影响工作的；
（6）工作作风漂浮，弄虚作假，严重脱离群众的；
（7）生活作风不正派，在群众中造成不良影响的；
（8）在民主评议中被确定为不称职的；
（9）因其它情形需要责令辞职的。
有上述情形之一，应当给予纪律处分的，按有关规定办理。对被责令辞职的干部，可以安排适当工作，根据所从事的工作重新确定其待遇。
4．辞职应当依照法律或者有关规定办理。
〈二〉建立党政领导干部降职制度
因工作能力较弱或其他原因，不适宜担任现职的领导干部，可以降职使用。不适宜做党政领导工作而适合做专业技术等其他工作的可调整到能发挥其特长的岗位。降职使用的干部，其待遇按照新任职务的标准执行。
〈三〉被责令辞职、降职的党政领导干部，在新的岗位上工作实绩突出，符合提拔任用条件的，可以按照有关规定，重新担任或者提拔担任适合的领导职务。
九、纪律与监督
〈一〉选拔任用党政领导干部必须遵守以下纪律：
1．不准以领导碰头会、领导圈阅等形式，代替党政集体讨论决定干部任免；
2．不准临时动议决定干部任免；
3．不准个人决定干部任免，个人不能改变党政集体作出的干部任免决定，有关干部任免的决定，在通知下发之前需复议的，必须经党委二分之一以上领导成员同意方可进行；
4．不准拒不执行上级派进、调出或者调动、交流领导干部的决定；
5．不准要求提拔本人的配偶、子女及其他亲属，或者指令提拔秘书等身边工作人员；
6．不准泄露酝酿讨论干部任免的情况；
7．不准在工作调动、机构变动时，突击提拔干部，或者在调离后，干预原单位的干部选拔任用；
8．不准在选举中进行违反党的纪律、法律规定的活动；
9．不准在干部考察、考核工作中隐瞒或歪曲事实真相；
10．不准在干部选拔任用工作中封官许愿，打击报复，营私舞弊。
对违反上述规定的，必须给主要责任者以批评教育或者纪律处分。对拒不服从组织调动和交流决定的，依照法律及有关规定就地免职或者降职使用。
〈二〉对党政领导干部选拔任用工作应按下列规定实行有效监督：
1．各级党委及组织（人事）部门受理有关党政领导干部选拔任用工作的检举、申诉，制止、纠正违反规定和人事纪律的行为，对有关责任者提出处理意见或者处理建议，按照干部管理权限报批执行。
2．纪检、监察部门在自己的职权范围内，对选拔任用党政领导干部工作实行检查监督；
3．各级组织（人事）部门、应与纪检、监察、审计部门建立必要的工作联系制度，发挥他们的监督作用，避免用人上的失误；
4．下级组织和党员、干部、群众，对选拔任用领导干部工作中的违纪行为，可向上级党委及组织（人事）部门、纪检、监察部门检举、申诉，受理部门应当按照有关规定核实处理；
5．各级党委及组织（人事）部门，在领导干部选拔任用工作中，应当自觉接受组织监督和群众监督；
6．各级党委及组织（人事）部门，对未按规定程序办理的干部任免请示，应不予审批；对未按规定程序做出的干部任免决定，必须予以纠正。
〈三〉上级主管部门应定期对各单位任免干部的情况进行检查，指导干部管理工作。部人事教育司对部直属单位领导干部的任免有监督权和否决权。
十、本实施意见由化工部人事教育司负责解释。


广东省汕头市人民政府


印发《汕头市地价管理规定》的通知　

汕府〔2011〕164号


各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：
　　《汕头市地价管理规定》业经2011年12月26日汕头市人民政府第十二届93次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。



　　　　　
汕头市人民政府
二○一一年十二月二十六日





汕头市地价管理规定



　　第一条　为加强地价管理，维护土地市场正常秩序，规范地产交易行为，保障土地所有者、使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条　本市金平区、龙湖区、濠江区的地价管理，适用本规定。
　　第三条　本规定所称的地价是指土地使用权价格，主要包括基准地价和宗地地价。
　　基准地价由市土地行政主管部门会同市物价行政主管部门制定，经市人民政府批准后公布施行，并可以根据社会经济发展与土地市场供求状况适时调整。制定和调整基准地价应当按规定报省土地、物价行政主管部门备案。
　　宗地地价由市土地行政主管部门委托有相应资质的土地评估机构评估后综合确定，或者根据基准地价及修正体系计算后确定。
　　第四条　市土地行政主管部门负责本规定的具体实施工作。
　　区人民政府和有关园区管理机构以及物价、财政、监察、城乡规划、住房与城乡建设、发展改革、经济与信息化、国有资产管理、房产管理、税务等部门，按各自职责做好地价管理相关工作。
　　第五条　以划拨方式提供土地使用权的土地，根据土地征收（用）和平整情况，按以下规定收取用地成本费用：
　　（一）成片征收（用）的土地，按土地征收（用）平均成本（含应当收取的相关税费）和平整费用收取；
　　（二）单独征收（用）的土地，按土地征收（用）实际成本（含应当收取的相关税费）和平整费用收取。
　　第六条　以划拨方式取得使用权的土地，因企业改革、土地使用权转让或者改变土地用途等原因，不再符合划拨用地目录的，应当实行有偿使用。
　　国家和省、市对国有（集体）企业改革涉及处置划拨土地使用权有规定的，按其规定执行。
　　第七条　以划拨方式取得使用权的土地（宗地形式），经批准办理出让手续且不改变土地用途的，土地使用权人应当按以下规定补交地价款：
　　（一）土地使用权人属于机关事业单位及个人的，按剩余土地使用年限宗地地价的40%补交；
　　（二）土地使用权人属于企业和其他组织的，按剩余土地使用年限宗地地价的50%补交。
　　第八条　依法取得且土地使用权为划拨性质的房产，依法转让、出租时已不属于划拨用地目录范围的，土地使用权改为出让性质，除属于旧城改造项目房产以及1949年10月24日前已确认权属的华侨房产和城镇个人祖遗房产外，应当按以下规定补交地价款：
　　（一）属补贴出售、集资统建等房产以及1949年10月24日后确认权属的华侨房产和城镇个人祖遗房产的，按批准土地用途基准地价的1%补交；
　　（二）属商品房产的，按批准土地用途基准地价的2%补交；
　　（三）属其他类型房产的，按批准土地用途基准地价的5%补交。
　　第九条　以划拨方式取得使用权的土地，经批准办理出让手续的，土地使用权的出让起始日期和使用年限按以下规定确定：
　　（一）已核发土地使用权证书并登记划拨起始日期和使用年限的，按登记的划拨起始日期和使用年限确定；
　　（二）1992年1月11日前批准划拨但未核发土地使用权证书，或者已核发土地使用权证书但未登记划拨起始日期和使用年限的，按划拨批准文件或者划拨决定书规定的划拨起始日期和使用年限确定；未规定的，出让起始日期自1992年1月11日起算，使用年限按批准土地用途的法定最高年限确定；
　　（三）1992年1月11日后（含1992年1月11日）批准划拨但未核发土地使用权证书，或者已核发土地使用权证书但未登记划拨起始日期和使用年限的，按划拨批准文件或者划拨决定书规定的划拨起始日期和使用年限确定；未规定的，出让起始日期按划拨批准文件或者划拨决定书的批准日期起算，使用年限按批准土地用途的法定最高年限确定。
　　第十条　采取招标、拍卖、挂牌或者网上竞价方式出让使用权的土地，以实际成交价格作为土地出让价格。
　　第十一条　采取协议方式出让使用权的土地，根据宗地地价及相关产业政策等因素综合确定土地出让价格。
　　第十二条　出让土地使用权收取的地价款，不得低于省规定的协议出让最低价标准。
　　出让工业用地使用权收取的地价款，应当符合国家、省关于出让工业用地使用权最低价标准的要求。
　　第十三条　以出让方式（含划拨改出让、出让后转让，下同）取得使用权的土地经批准增加容积率或者可计容建筑面积的，应当补交地价款，土地使用年限的起始日期不变。补交地价款的标准为：补交地价款＝增容后的平均楼面地价×增容后的可计容建筑面积－增容前的平均楼面地价×增容前的可计容建筑面积。
　　出让合同或者用地出让批准文件对补交地价款问题有规定的，从其规定。
　　第十四条　以出让方式取得使用权的土地，其出让合同或者用地出让批准文件没有规定容积率或者规定不明确，经批准容积率超过2.0的，超过2.0的部分按本规定第十三条的规定补交地价款。
　　第十五条　工业用地出让期限内，在符合规划、不改变土地用途的前提下增加容积率的，经核准不增收地价款。
　　第十六条　以划拨方式取得使用权的非经营性用地经批准改为经营性用地的，由市土地行政主管部门依法收回土地使用权，纳入土地储备。
　　以出让方式取得使用权的非经营性用地经批准改为经营性用地的，由市土地储备机构依法收购土地使用权。
　　第十七条　以出让方式取得使用权的土地（含房产分摊土地），经批准改变土地用途，且不属于依法应当收回（购）土地使用权或者市人民政府决定不收回（购）土地使用权的，应当补交地价款，新用途土地的使用年限按法定最高年限确定，土地使用年限的起始日期不变。补交地价款的标准为：补交地价款＝新土地用途剩余使用年限宗地地价－原土地用途剩余使用年限宗地地价。
　　出让合同或者用地出让批准文件对补交地价款问题有规定的，从其规定。
　　第十八条　以出让方式取得使用权的土地（含房产分摊土地），经批准临时改变土地用途的，应当补交地价款，补交地价款的标准为：补交地价款＝（新土地用途宗地地价－原土地用途宗地地价）×临时改变土地用途年限×5%。
　　第十九条　2006年11月1日前依法取得使用权的综合用地，根据批准的使用性质或者房地产使用功能细化具体用途，并根据具体用途确定土地出让年限；未改变容积率的，地价款按“不退不补”的原则处理。
　　第二十条　经批准的农村集体建设用地，以及征收农村集体土地后安排给农村集体经济组织的留用地，按同类国有建设用地基准地价的5%计收地价款，但用于建设村民住宅或者村（居）民委员会建设公共福利设施的，免交地价款。
　　前款规定的农村集体建设用地和留用地经批准改变土地用途的，应当补交地价款，补交地价款的标准为：补交地价款＝新土地用途基准地价×5%－原已支付的地价。
　　第二十一条　农村集体建设用地经批准征收为国有建设用地并返拨给被征地农村集体经济组织使用的，依法转让、出租时，应当按同类用途基准地价的15%计收地价款。
　　第二十二条　以出让方式取得使用权的土地，经市人民政府批准延长使用年限的，应当补交地价款，延长后的实际可使用年限不得超过相应土地用途的法定最高年限。
　　补交地价款的标准为：补交地价款＝法定最高年限宗地地价÷最高年限×延长年限×80%。
　　第二十三条　经批准临时使用国有土地的，每年按宗地地价的5%计收临时使用土地补偿费；属于划拨用地目录范围的项目用地，每年按土地征收（用）平均成本（含应当收取的相关税费）和平整费用总额的5%计收临时使用土地补偿费。
　　第二十四条　无法提供权属依据但可以按有关规定办理确权发证手续的土地，确权时确定为划拨性质的，按现行土地征收（用）平均成本（含应当收取的相关税费）的40%补交地价款；确权时确定为出让性质的，按现行同类土地宗地地价的40%补交地价款。
　　第二十五条　经批准的旧城区改造项目，因土地划拨改出让、增加容积率或者改变土地用途等情形应补交的地价款按60%收取。但改造项目属于“旧城镇、旧村庄、旧厂房”项目的，按省、市有关规定执行。
　　第二十六条　以优惠价格取得使用权的土地经批准再转让时，转让人应当按转让时土地使用权的宗地地价与已缴交地价款的差额补交地价款；但转让后继续作为工业用地并经有批准权的人民政府批准继续享受优惠的，免补交地价款。
　　出让合同或者用地出让批准文件对补交地价款问题有规定的，从其规定。
　　第二十七条　同一宗用地涉及两种或者两种以上不同用途地价标准的，分别计价。
　　同一宗用地因土地划拨改出让、增加容积率、改变土地用途、延长使用年限等情况应当补交地价款的，分别计价。
　　第二十八条　根据本规定计算补交地价款和临时使用土地补偿费涉及确定宗地地价和平均楼面地价时，由市土地行政主管部门委托有相应资质的土地评估机构评估后综合确定，但有下列情形之一的，可以根据基准地价及修正体系计算后确定：
　　（一）根据本规定第七条、第二十二条、第二十四条计算补交地价款，宗地面积不足100平方米的；
　　（二）根据本规定第十三条计算补交地价款，宗地增加容积率不足0.5且增加的可计容建筑面积不足500平方米的；
　　（三）根据本规定第十七条、第十八条计算补交地价款，改变土地用途的宗地面积不足500平方米或者改变使用功能的房产分摊土地面积不足50平方米的；
　　（四）根据本规定第二十三条计算临时使用土地补偿费的。
　　第二十九条　经市人民政府同意，由区人民政府和有关园区管理机构负责征地和土地开发配套并全额负担费用的土地，或者组织出让的土地，区人民政府和有关园区管理机构出让土地收取地价款后，应当按该宗土地出让总价款的15%上缴市财政，纳入市级国土资金管理。市人民政府对上缴金额另有规定的，从其规定。
　　第三十条　根据本规定采取评估方式确定地价的，提供土地使用权过程中产生的评估费用由同级财政负担，提供土地使用权后产生的评估费用由土地使用权人负担。
　　财政行政主管部门应当将评估费用列入土地出让业务费的预算安排。
　　第三十一条　澄海区、潮阳区、潮南区和南澳县的地价管理，可参照本规定执行。
　　第三十二条　本规定自2011年12月26日起施行，有效期至2016年12月26日止。2006年9月21日市人民政府颁布的《汕头市地价管理规定》（汕府〔2006〕117号）、2006年9月29日市人民政府颁布的《关于进一步加强土地市场管理的通知》（汕府〔2006〕120号）以及2007年6月22日市人民政府颁布的《关于地价确定工作若干意见》（汕府〔2007〕81号）同时废止。